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FICHE D'UN BÂTIMENT 
Identification  
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©Denis Tremblay, 2006
 
Le dessin est incomplet.
©Ville de Montréal, vers 1995.
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Élévations en format DXF 
 

©Denis Tremblay, 2006
Les termes précédés d'un sont définis au glossaire.
Nom du bâtiment :

Édifice James-Fairie

Autre appellation :
  • Édifice Fairy Land
  • Édifice Phoenix Assurance
Adresse civique :
Construction et  
modifications majeures :

1869/ 1906-1907

Plans de localisation :
Caractères physiques :
  • Nombre d'étages : 4
  • Matériau dominant : pierre
  • Type de toit principal : plat

Pour plus d'information sur les caractères physiques du bâtiment, veuillez consulter le relevé des caractères physiques.

Pierre :

En l'absence d'une mention de confirmation, l’identification « pierre grise de Montréal [calcaire] » est présumée d’après l’apparence et l’époque d’utilisation.

Avertissement :

Le nom Fairy Land est celui du propriétaire de l'immeuble en 1980, au moment où le répertoire de la CUM est réalisé. L'inscription « FAIRY LAND » surmonte l'entrée principale.

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Histoire du bâtiment  
 

Le marchand James Fairie acquiert en 1863 une propriété comportant une maison de trois étages et des dépendances. Dès 1865, il y déménage le magasin de lampes à l’huile qu’il tenait déjà dans le même secteur. Quatre ans plus tard, en 1869, les anciennes structures sont démolies et Fairie fait construire l’immeuble de bureaux actuel qui comporte alors trois étages.

Dans les années suivant sa construction, l’édifice est occupé par des agents d’assurances, des agents immobiliers, des professionnels du droit (avocats, notaires, huissiers) et d’autres représentants des professions libérales. Des commerces sont aménagés au rez-de-chaussée dont celui du propriétaire-constructeur, James Fairie, qui demeure ouvert jusqu’en 1873. Une papeterie s’installe aussi dans le bâtiment pour une dizaine d’années dès 1871.

La succession de James Fairie vend la propriété en 1905. Un an plus tard, le nouveau propriétaire, Robert MacDougall Paterson, fait construire un quatrième étage selon les plans établis par la firme d’architectes Hutchison et Wood. L’édifice conserve sa fonction principale d’édifice de bureaux. La Phoenix Assurance Company Limited, locataire dans le bâtiment depuis 1908, achète l’édifice en 1919 et le conserve durant 50 ans. Elle y loue des bureaux, notamment à différentes compagnies d’assurances. Par la suite, un magasin d’antiquités s’installe au rez-de-chaussée jusqu’au milieu des années 1980, tandis que les étages supérieurs sont vraisemblablement transformés en entrepôt. Joseph Ponton Costumes, une entreprise fondée en 1865, fait l’acquisition de l’immeuble en 1985. L’entreprise y tenait toujours, en 2008, un costumier qui serait un des plus anciens à Montréal.

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©Denis Tremblay, 2006
 

©Denis Tremblay, 2006
 

photographie Denis Tremblay, 1998
 
Construction initiale  
 
Date de construction :

1869

Propriétaire constructeur :
  • James Fairie
    (propriétaire de 1863 à 1873)
    Marchand de lampes à huile et autres systèmes d'éclairage.
Commentaire sur la construction

La date de la construction a été établie à partir des rôles d’évaluation.

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Fonction(s) d'origine et type particulier  
 
Fonction(s) spécifique(s) :
  • services professionnels
  • commerce de détail
  • administration d'entreprise
Fonction(s) générale(s) :
  • bureaux
  • commerce
Commentaire

Classé auparavant comme magasin-entrepôt, une analyse plus récente et poussée des rôles d'évaluation indique que la fonction commerciale occupe à peine le tiers de la valeur locative totale du bâtiment, le reste se partageant entre les bureaux de diverses entreprises.

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Autres travaux – Modifications  
 
Travaux 1 :
    Date des travaux : 1906-1907
    Modification à la volumétrie verticale du bâtiment.

    Ajout d’un quatrième étage
    Après les travaux, de nouveaux occupants s’installent dans l’édifice en 1908. On retrouve parmi eux, les compagnies Paterson A T and Co ainsi que Paterson and Sons Ltd, vraisemblablement reliées au propriétaire ayant fait exécuter les travaux.
Concepteur :
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Autres propriétaires ou locataires (sélectif)  
 
Propriétaires :
  • Succession James Fairie
    (propriétaire de 1873 à 1905)
    Lors du décès de James Fairie en 1873, son épouse, Annie Louisa Jordan, et son fils, James Arthur Fairie, conserve la propriété jusqu’en 1905.
  • Robert MacDougall Paterson (Agent d’assurances)
    (propriétaire de 1905 à 1919)
    Robert MacDougall Paterson achète l’édifice en 1905 auquel il fait ajouter le quatrième étage l’année suivante. En 1912, il vend une partie de la propriété à James B. Paterson, aussi agent d’assurances.
  • Phoenix Assurance Company Limited (Compagnie d’assurances)
    (propriétaire de 1919 à 1959)
    La compagnie Phoenix Assurance of London a été fondée en 1782. Selon une annonce publiée dans l’annuaire Lovell de 1866, elle implante ses premiers bureaux au Canada en 1804. On retrouve aussi l’appellation Phoenix Fire Assurance Company of London. La Phoenix Assurance Company est locataire de bureaux dès 1908 avant d’acheter l’immeuble en 1919.
  • Joseph Ponton Costumes Inc (Costumier)
    (propriétaire à partir de 1985)
    Cette entreprise de location de costumes aurait été fondée vers 1865 par le barbier montréalais Joseph Ponton. Une compagnie française de théâtre en difficultés financières aurait vendu un lot de costumes à Ponton afin de payer le voyage de retour en bateau des membres de la troupe. En 1885, l’annuaire Lovell fait mention pour la première fois des deux occupations de coiffeur et de costumier de Joseph Ponton dont le commerce se trouve sur la rue Saint-Laurent. En 1910, l’entreprise Jos. Ponton Costumer and Hairdresser est établie sur la rue Notre-Dame Est. Elle y demeure jusqu’en 1962. L’entreprise était toujours propriétaire de l’édifice James-Fairie en 2008.
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Protections patrimoniales du bâtiment  
 
Le bâtiment est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, en vigueur depuis le 19 octobre 2012, par le statut suivant :
  • Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré).
    Anciennement un arrondissement historique (1964-01-08) (juridiction provinciale)
Le bâtiment est identifié aux documents d'évaluation du patrimoine urbain dans la catégorie suivante :
  • Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)
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Numéros de référence  
 
Bâtiment :

0040-31-0291-00

Propriété :

0040-31-0291
Fiche 1 de 1 sur cette propriété

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Pour plus d'informations...  
 

Pour plus d'information sur l'histoire ou l'architecture du bâtiment,
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