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FICHE D'UN BÂTIMENT 
Identification  
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Le vestige composé des deuxième et troisième niveaux de l'ancienne façade.
©Denis Tremblay, 2015
 
Le vestige de 1837 dans la façade de 1902.
©Denis Tremblay, 2007
Les termes précédés d'un sont définis au glossaire.
Nom du bâtiment :

Maison-magasin Seraphino-Giraldi

Adresse civique :
Construction et  
modifications majeures :

1837/ 1902 

Plans de localisation :
Caractères physiques :

    Pour plus d'information sur les caractères physiques du bâtiment, veuillez consulter le relevé des caractères physiques.

    Pierre :

    En l'absence d'une mention de confirmation, l’identification « pierre grise de Montréal [calcaire] » est présumée d’après l’apparence et l’époque d’utilisation.

    Ce bâtiment fait partie
    de l'ensemble suivant :

    Cliquez sur le nom de l'ensemble pour obtenir la liste des bâtiments de cet ensemble.

    Avertissement :

     Ce bâtiment est un vestige.
    Ce vestige témoigne d'une maison-magasin construite en 1837 à partir d'un bâtiment plus ancien datant de 1809-1810. Derrière le parement de pierre du niveau des arcades, il peut subsister des moellons de cette construction première. Le vestige est intégré à l'immeuble Berthe-Hurtubise construit en 1902 (fiche distincte avec la même adresse).

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    Histoire du bâtiment  
     

    Au printemps 1837, l’aubergiste Séraphino Giraldi décide de moderniser la maison en pierre de deux étages qu’il a tout récemment acquise des héritiers Parthenais. Il fait rehausser le bâtiment d’un étage, démolir et reconstruire la façade en pierre de taille. Deux adjonctions en brique liant la maison-magasin à un entrepôt en pierre dans la cour sont aussi ajoutées. L’immeuble, est destiné au commerce et à l’habitation, le caractère commercial étant probablement reconnaissable dès l'origine par les larges ouvertures au rez-de-chaussée. Les commerçants Célestin Beausoleil et Joseph-Antoine Bourdon sont les premiers locataires de la moitié droite du rez-de-chaussée et du second étage, alors que le marchand Robert Kirkup occupe le magasin du côté gauche du rez-de-chaussée. Il semble que Giraldi ait utilisé une partie des étages pour son auberge située sur le lot voisin à gauche.

    L’immeuble est occupé au cours du XIXe siècle par des commerçants et des artisans, notamment des épiciers, des aubergistes, des cordonniers et des ferblantiers, qui y établissent leur magasin et parfois leur résidence. Des commis, des journaliers et des veuves louent aussi des logements ou des chambres aux étages. La succession Giraldi vend la maison-magasin à Marie-Mathilde Roy, épouse de John Pratt, en 1874. C’est probablement cette dernière qui fait réunir vers 1875 la maison-magasin et ses dépendances en un seul immeuble couvrant tout le lot. Il est possible également que la devanture commerciale du rez-de-chaussée soit modifiée lors de ces travaux, notamment parce qu'une entrée cochère située au centre disparaîtrait. L'ajout de deux étages en 1902 et de nouvelles modifications probables du rez-de-chaussée − puis un incendie qui entraîne en 1912 de nouveaux travaux majeurs à l'intérieur − font en sorte qu’il ne subsiste de la maison-magasin de 1837 que les deuxième et troisième niveaux de la façade.

    Voir aussi les informations sur le ou les ensembles dont ce bâtiment fait partie.

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    Architecture  
     

    Les deuxième et troisième niveaux de la façade constituent un vestige représentatif d'une maison-magasin typique du Vieux-Montréal, comme on en construit plusieurs dans les années 1830. Les vitrines du rez-de-chaussée de l'immeuble plus tardif permettent tout au plus d'évoquer de larges ouvertures probablement en place dès l'origine, alors que le vestige des deux étages au-dessus témoigne clairement de la partie résidentielle de la maison-magasin. On y voit le parement caractéristique de pierre taillée, en calcaire gris de Montréal, avec des joints maigres et de hautes assises régulières. La suite de huit embrasures extérieures en arcade (ou fausses-arcades), constitue un bel exemple de vocabulaire architectural néoclassique. Un arc en anse de panier commande une travée plus large au centre de la composition par ailleurs très régulière, cet élément particulier étant aussi un marqueur de symétrie. Un document de 1837 nous apprend par ailleurs que cette travée plus large correspondait à une entrée cochère donnant accès à l'arrière.

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    Construction initiale  
     
    Date de construction :

    1837

    Propriétaire constructeur :
    • Séraphino Giraldi (aubergiste)
      (propriétaire de 1836 au 1869-05-31)
      Informations biographiques disponibles pour l'année 1849
      Il semble que Giraldi ait occupé une partie des deuxième et troisième étages de la maison-magasin comme extension de son auberge située dans le bâtiment voisin à gauche, dont il est aussi le propriétaire, jusqu’en 1842. Giraldi décède le 31 mai 1869. Ses héritiers possèdent l’emplacement jusqu’au 19 février 1874.
    Locataire ou autre
    usager d'origine :
    • Céclestin Beausoleil et Joseph-Antoine Bourdon (commerçants)
      (locataire du 1837-05-01 au 1840-04-30)
      Dans leur bail conclut le 18 février 1837, Beausoleil et Bourdon louent la moitié droite du rez-de-chaussée et du second étage de la maison encore de deux étages, la juste moitié droite de la cour, la juste moitié de l’entrepôt en pierre de deux étages à l’arrière et une adjonction en brique qui sera construite par le bailleur. Ce dernier se réserve le droit de faire des rénovations à l’immeuble qui débuteront en avril. Les locataires sont déchargés du loyer pendant qu’ils seront privés de la jouissance des lieux.
    • Robert Kirkup
      (locataire du 1837-10-01 au 1845-04-30)
      Kirkup loue d’abord pour sept mois un magasin dans la moitié gauche du bâtiment, deux caves sous le magasin, la cave sous une adjonction en brique et la moitié de la cour. Il occupera une plus grande superficie des bâtiments lors de baux subséquents.
    Commentaire sur la construction

    On apprend que Giraldi désire apporter des modifications à la maison en pierre de deux étages qu’il a acquise des Parthenais dans un bail du 18 février 1837 (notaire J.A. Labadie). En plus des rénovations intérieures, il fait rehausser le bâtiment d’un étage, démolir et reconstruire la façade en pierre de taille et modifier la devanture pour laisser un passage au centre du rez-de-chaussée menant à la cour. Deux adjonctions en brique sont aussi ajoutées à l’arrière. Les travaux sont si importants que dans un bail du 20 septembre 1837, il est mentionné que Giraldi loue « un magasin […] de la maison de pierres à trois étages que le Sr Bailleur a fait bâtir dernièrement » (notaire J.A. Labadie).

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    Fonction(s) d'origine et type particulier  
     
    Fonction(s) spécifique(s) :
    • commerce de détail
    • auberge
    Fonction(s) générale(s) :
    • commerce
    • habitation
    Type particulier de bâtiment :
    • maison-magasin
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    Autres travaux – Modifications  
     
    Travaux 1 :
      Date des travaux : 1902
      Modification à la volumétrie verticale du bâtiment.
      Ajout d'un ou de plusieurs étages au bâtiment.

      Intégration du vestige de maison-magasin dans un bâtiment agrandi d'un tout autre type.
    Concepteur :
    • L.R. Montbriand
      (architecte)
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    Autres propriétaires ou locataires (sélectif)  
     
    Propriétaires :
    • Marie-Mathilde Roy (épouse de John Pratt)
      (propriétaire du 1874-02-19 à v. 1900)
      Marie-Mathilde Roy décède entre 1897 et 1900. Ses héritiers possèdent l’immeuble jusqu’au 11 novembre 1902.
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    Protections patrimoniales du bâtiment  
     
    Le bâtiment est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, en vigueur depuis le 19 octobre 2012, par le statut suivant :
    • Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré).
      Anciennement un arrondissement historique (1964-01-08) (juridiction provinciale)
    Le bâtiment est identifié aux documents d'évaluation du patrimoine urbain dans la catégorie suivante :
    • Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)
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    Numéros de référence  
     
    Bâtiment :

    0040-56-6856-03

    Propriété :

    0040-56-6856
    Fiche 3 de 3 sur cette propriété

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    Pour plus d'informations...  
     

    Pour plus d'information sur l'histoire ou l'architecture du bâtiment,
    veuillez consulter les sources suivantes :

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