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FICHE D'UN BÂTIMENT 
Identification  
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Façade principale, rue Saint-Paul, à l'angle de la rue du Marché-Bonsecours.
©Denis Tremblay, 2014
 
La façade de la rue du Marché-Bonsecours.
©Denis Tremblay, 2005
 
Le bâtiment vu de la rue de la Commune (anciennement des Commissaires).
©Denis Tremblay, 2005
Les termes précédés d'un sont définis au glossaire.
Nom du bâtiment :

Immeuble John-Elliott

Autre appellation :
  • Édifice Elliott
Adresses civiques :
Construction :

1845-1848

Plans de localisation :
Caractères physiques :
  • Nombre d'étages : 3
    et dénivellation importante entre les façades nord et sud
    Trois étages sur saint-Paul et quatre sur de la Commune.
  • Matériau dominant : pierre
  • Type de toit principal : en pavillon

Pour plus d'information sur les caractères physiques du bâtiment, veuillez consulter le relevé des caractères physiques.

Pierre :

En l'absence d'une mention de confirmation, l’identification « pierre grise de Montréal [calcaire] » est présumée d’après l’apparence et l’époque d’utilisation.

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Histoire du bâtiment  
 

Cet immeuble est construit par la Corporation de la Ville de Montréal de 1845 à 1848, le projet étant modifié en cours de route. En 1844, dans le cadre d'un grand projet dont le marché Bonsecours est la pierre angulaire, le conseil municipal prévoit un autre immeuble qui logerait un marché aux poissons et des boutiques. À cette fin, au printemps 1844, la Ville achète deux lots et fait démolir une maison-magasin et des écuries qui s'y trouvent. Elle engage William Footner, l'architecte retenu pour le marché Bonsecours, pour la conception du bâtiment. Les travaux avancent lentement, l'entrepreneur Pierre Lippé étant incapable de respecter son contrat signé en mai. Toujours en 1845, la Ville fait appel à l'entrepreneur Vital Gibault afin de consolider les fondations de l'immeuble avant l'hiver. Bien qu'on propose la mise sous contrat de nouveaux entrepreneurs en vue du parachèvement de l'immeuble pour mai 1846, les travaux sont suspendus jusqu'à ce que le Marché Bonsecours soit ouvert.
En effet, ce n'est qu'en 1847 que le comité des marchés décide de compléter le nouvel immeuble, mais cette fois selon les dessins et sous la surveillance de George Browne, l'architecte à qui on a déjà confié le parachèvement du Marché Bonsecours. Un marché aux poissons ayant finalement été incorporé au Marché Bonsecours, le nouveau bâtiment est divisé en quatre unités locatives : deux boutiques sur la rue de la Commune et deux locaux commerciaux, rue Saint-Paul, ces derniers étant reliés à des appartements aux étages supérieurs.

Les premiers locataires, principalement les épiciers en gros Tiffin et Elliott, occupent leurs locaux à partir de mai 1848. Selon les rôles d'évaluation, ils ne semblent en faire d'abord qu'un usage commercial, mais en 1851 un quart de la valeur locative sert à l'habitation, possiblement pour Thomas Tiffin qui n'aurait pas d'autre adresse en ville tandis qu'Elliott en a une. Un autre épicier installé aussi dans l'immeuble en 1849 combinerait commerce et habitation comme Tiffin, mais dès 1852 il habite ailleurs (il quittera en 1857). Tiffin & Elliott mettent fin à leur association vers 1853 et Thomas Tiffin quitte les lieux tandis que John Elliott y poursuit ses activités. Il achète l'immeuble de la Ville en 1859 et pendant encore quelque 25 ans, il y tient son commerce. Après son décès en 1884 et la fermeture du commerce, la famille demeure propriétaire jusqu'en 1888.

De 1888 jusqu'aux années 1950, des marchands de fruits et légumes ont pignon sur rue du côté du port, avant que le soubassement soit aménagé en taverne et restaurant. Joseph D. Côté, qui achète l'immeuble en 1909, est lui-même marchand de fruits mais il décède peu après cette acquisition; ses héritiers conservent néanmoins le bâtiment très longtemps en louant à d'autres. Du côté de la rue Saint-Paul et aux étages supérieurs, divers occupants se succèdent après 1888 (épicerie, articles de boucheries, fleurs et plumes), avec des périodes de vacance. Un changement radical survient en 1913 quand la Banque Royale ouvre une succursale au rez-de-chaussée, suivie par la Banque canadienne nationale (BCN) de 1927 à 1980. Entre-temps, les étages supérieurs semblent inoccupés ou, tout au plus, utilisés en partie par les marchands de fruits et légumes du soubassement.

En 1965, des designers transforment les étages supérieurs en bureaux. Madeleine Arbour – pionnière des arts visuels, du design d'intérieur et de la communication, signataire du Refus global en 1948 – y installe son atelier et emménage avec sa famille. L'entreprise de design intérieur Madeleine Arbour et associés y reste présente jusqu'en 1999. D'autres locataires de bureaux et résidants occupent les lieux au fil des années. En 1980, la coopérative d'artisans L'Empreinte remplace la BCN au rez-de-chaussée et y installe sa boutique et une galerie pour exposer les oeuvres de ses membres. Elle y est encore en 2015. Face au Vieux-Port, on trouve des commerces liés au tourisme.

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Élévation principale, rue Saint-Paul.
©Ville de Montréal, vers 1995.
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Élévation, rue de la Commune.
©Ville de Montréal, vers 1995.
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Élévation, rue du Marché-Bonsecours.
©Ville de Montréal, vers 1995.
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Architecture  
 

L'immeuble occupe en entier un terrain formant une tête d'îlot à proximité immédiate du marché Bonsecours, avec un coin arrondi à l'angle de la rue Saint-Paul. Les trois façades sont en pierre grise de Montréal. L'édifice compte trois étages, rue Saint-Paul, incluant le rez-de-chaussée, et un étage de soubassement entièrement dégagé face au port. La toiture à trois versants en pente douce, percée de lucarnes, recouvre un étage de comble peu visible de la rue.

Le rapport entre les pleins et les vides varie d'une façade à l'autre, mais les quatre travées de la façade principale, les huit de la façade latérale et les trois de l'arrière présentent une grande régularité dans chaque cas. Le traitement varie également d'un niveau à l'autre. Les bossages rustiques de l'étage de soubassement sont identiques à ceux du marché Bonsecours. Le niveau du rez-de-chaussée (par rapport à la rue Saint-Paul) est le plus élaboré. Du deuxième au troisième niveau, le décor se simplifie encore discrètement et, surtout, la hauteur de l'étage et des fenêtres diminue. Ce traitement s'inscrit dans l'esprit classique du temps, esprit que confirme à l'évidence le vocabulaire architectural, à commencer par les pilastres et entablements du niveau principal. Les chapiteaux des pilastres, très simples, rappellent l'ordre dorique ou toscan de tradition romaine. En revanche, les chambranles plats des fenêtres, avec, au 2e niveau, des linteaux en bâtière (partie supérieure formant une sorte de pignon aplati) débordant aux extrémités, sont plutôt d'inspiration grecque à l'instar du marché Bonsecours. Au-delà des nuances, il s'agit d'un sobre édifice néoclassique bien de son temps.

La façade principale relativement étroite, rue Saint-Paul, rappelle les maisons-magasins, toujours dotées de vitrines. Toutefois le fenêtrage des étages supérieurs prend une importance considérable qui annonce les magasins-entrepôts des années 1850. L'imposante façade latérale, bien que moins généreusement fenêtrée, suggère aussi ce type d'immeuble. Nous savons toutefois que les étages supérieurs ont été habités au moins en partie. Il s'agissait donc bien d'une maison-magasin. Les portes de la rue Saint-Paul ont été déplacées à travers le temps; à l'origine, il y en aurait eu deux, une pour chaque unité locative; aujourd'hui, l'une donne accès au rez-de-chaussée (dans l'angle) et l'autre aux étages. Enfin, il y encore des accès du côté du port.

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Carte postale (détail), vers 1915.
Collection privée de Christian Paquin
 
Détail de la façade, rue Saint-Paul.
©Denis Tremblay, 2014
 
Construction initiale  
 
Date de construction :

1845-1848

Concepteur de la construction :
Propriétaire constructeur :
  • Ville de Montréal
    (propriétaire du 1844-04-03 au 1859-09-09)
Locataire ou autre
usager d'origine :
  • Tiffin & Elliott (épiciers)
    (locataire de 1848 au 1859-09-09)
    Les sources suggèrent que de 1848 à 1853 Thomas Tiffin habite dans l'immeuble en plus d'y tenir commerce, mais pas Elliott. L'association prend fin en 1853. John Elliott reste en affaires sur les lieux et maintient son propre commerce dans l'immeuble en tant que locataire jusqu'en 1859.
Commentaire sur la construction

Marché de construction : 10 mai 1845 (notaire P. Lamothe).

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Fonction(s) d'origine et type particulier  
 
Fonction(s) générale(s) :
  • commerce
  • habitation
Type particulier de bâtiment :
  • maison-magasin
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Autres propriétaires ou locataires (sélectif)  
 
Propriétaires :
  • John Elliott
    (propriétaire du 1859-09-09 au 1885-04-29)
    Après avoir été locataire jusqu'en 1859, Elliott achète l'immeuble de la Ville. Son commerce l'occupe en entier. Elliott étant décédé intestat le 11 novembre 1884, la succession est réglée en 1885. Elizabeth Tiffin, sa femme désormais veuve, achète les parts de ses enfants et demeure propriétaire jusqu'en 1888 alors que la propriété est acquise par une autre famille (des Darling, propriétaires de 1888 à 1909).
  • J.D. Coté & Fils (marchand de fruits)
    (propriétaire du 1909-04-14 au 1962-04-27)
    Suivant le décès de Joseph Damase Coté en 1910, ses héritiers gardaient des parts indivises dans la propriété mais son fils Joseph Arthur géra l'immeuble jusqu'à sa propre mort vers 1950. Les héritiers furent propriétaires jusqu'en 1962.
Locataires :
  • Royal Bank of Canada (banque)
    (locataire de 1913 à v. 1921)
    Informations disponibles pour l'année 1915
  • Banque canadienne nationale (banque)
    (locataire du 1928-11-01 à v. 1980)
  • Madeleine Arbour et Associés (design d'intérieur)
    (locataire de 1965 à 1999)
    «Je suis arrivée en mai 1965 (...) avec de jeunes enfants. Et j'ai eu le premier loft (...) ». (citée dans Lamarche, 25 ans d'entente). L'agence Madeleine Arbour et associés est restée à cette adresse jusqu'en 1999 selon les annuaires.
  • Coopérative L'Empreinte (boutique et galerie)
    (locataire à partir de v. 1980)
    Occupe le rez-de-chaussée au niveau de la rue Saint-Paul.
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Protections patrimoniales du bâtiment  
 
Le bâtiment est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, en vigueur depuis le 19 octobre 2012, par le statut suivant :
  • Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré).
    Anciennement un arrondissement historique (1964-01-08) (juridiction provinciale)
Le bâtiment est identifié aux documents d'évaluation du patrimoine urbain dans la catégorie suivante :
  • Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)
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Numéros de référence  
 
Bâtiment :

0040-76-0685-00

Propriété :

0040-76-0685
Fiche 1 de 1 sur cette propriété

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Pour plus d'informations...  
 

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