Cette maison-magasin est construite en 1835. Au cours des années 1830-1831, François Perrin acquiert cet emplacement situé sur la rue Saint-Paul, adjacent aux terrains de la Congrégation Notre-Dame et de l'Hôtel-Dieu, avec une maison en pierre d’un étage. Le 31 janvier 1835, Perrin conclut un marché avec Charles Larceneur, maître maçon, pour ériger une maison en pierre grise de trois étages comprenant en arrière, du côté est, une aile en brique de la même hauteur, le tout selon les plans des entrepreneurs Trudeau et Grenier. Une fois terminé, le bâtiment se prête à des usages multiples, selon les besoins des locataires. En 1838, par exemple, un doreur loue un magasin au rez-de-chaussée et un logement aux étages supérieurs. Deux chapeliers associés occupent deux locaux de magasins, avec une pièce en arrière et une autre dans la cave, alors qu’un « gentilhomme » s’installe dans un logement aux étages supérieurs qui compte huit pièces.

En 1850, George Weekes, syndic de la faillite de François Perrin, vend l'immeuble à Jacob Henry Joseph qui en conservera la propriété pendant près de 60 ans. Désormais, la maison-magasin est essentiellement utilisée à des fins commerciales, notamment par des marchands de tabac pendant vingt ans, dont l'entreprise de Joseph. Le bâtiment est vendu par la succession Joseph en 1921 à Gustave Francq, imprimeur. L'année suivante, il est loué à la Mercantile Printing Company dont Francq est le président. Cette compagnie devient propriétaire des lieux en 1957. Entre-temps, le bâtiment est agrandi : un ajout d’un étage à l’arrière recouvre entièrement la cour. De plus, le comble disparaît, remplacé par un toit plat. Depuis 1978, le propriétaire d’une galerie et d’un atelier d’art graphique possède et occupe l’immeuble.

Ce bâtiment présente les caractéristiques des maisons-magasins du Vieux-Montréal quant à l’implantation en bordure de la rue avec cour à l’arrière, au nombre d’étages, trois incluant le rez-de-chaussée, au toit d’origine à deux versants, maintenant plat, et aux matériaux principaux – moellons pour le gros-oeuvre, pierre de taille en façade. La suite de huit embrasures en arcade constitue le principal élément de vocabulaire architectural néoclassique. Les vitrines du rez-de-chaussée, plus larges que les fenêtres de l’étage au-dessus, annoncent simplement mais clairement la présence de magasins. Fait à noter, les trumeaux de ce niveau se prolongent dans les supports verticaux des arcs, ce qui unifie visuellement les fonctions commerciale et résidentielle. Deux portes d'entrée desservent un seul établissement au début des années 2000, alors qu’à l’origine les entrées desservaient différents magasins et appartements, potentiellement trois magasins et autant d’unités d’habitation, mais l’occupation initiale réelle fut plus complexe et plus dense. Les visiteurs de l’établissement actuel peuvent voir de beaux éléments de gros-oeuvre anciens, en pierre, mis à nu au XXe siècle.