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FICHE D'UN BÂTIMENT 
Identification  
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La façade de la rue Saint-Jacques.
©Denis Tremblay, 2006
 
Façade de la rue Notre-Dame Ouest.
©Denis Tremblay, 2006
 
L'édifice en 1928, rue Notre-Dame Ouest (photographie : William Notman & Son).
©Musée McCord d’histoire canadienne, Archives photographiques Notman, VIEW-24446.1. Collaboration spéciale dans le cadre d’un partenariat.
Les termes précédés d'un sont définis au glossaire.
Nom du bâtiment :

Édifice de l'Insurance Exchange

Adresses civiques :
Construction :

1923-1924

Plans de localisation :
Caractères physiques :
  • Nombre d'étages : 11
  • Matériau dominant : pierre
  • Type de toit principal : plat

Pour plus d'information sur les caractères physiques du bâtiment, veuillez consulter le relevé des caractères physiques.

Pierre :
  • Calcaire chamois de l'Indiana, États-Unis.
  • Soubassement : granit gris non identifié, probablement des Cantons-de-l'Est (Québec).
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Histoire du bâtiment  
 

L’édifice de l’Insurance Exchange est construit en 1923-1924 selon les plans de l’architecte David Jerome Spence. La compagnie Insurance Exchange Corporation Limited achète au début des années 1920 cinq lots contigus dans le quadrilatère formé des rues Saint-Jacques, Notre-Dame, Saint-Jean et Saint-Pierre. Près d’une dizaine de bâtiments sont détruits pour la construction de ce gratte-ciel. Parmi ceux-ci, on compte plusieurs magasins-entrepôts qui furent occupés, jusqu’en 1912, par l’immense magasin à rayons S. Carsley & Co.

Avec plus de 20 000 mètres carrés de locaux pour bureaux, l’édifice de l’Insurance Exchange constitue à l’époque l’un des plus vastes immeubles de bureaux au Canada. Il est également le premier immeuble montréalais qui compte onze étages, un de plus que la limite fixée par l’ancien code du bâtiment, modifié en 1924. À l’origine, l’édifice loge de nombreuses firmes oeuvrant dans le domaine des assurances et de nombreux bureaux d’entreprises commerciales et financières. Bon an mal an, il loge plus d’une centaine de locataires.

Après avoir subi des modifications en 1939, 1957 et 1972, touchant notamment l'entrée principale et les locaux commerciaux du rez-de-chaussée, l’immeuble est vendu en 1973, mais il conserve sa fonction d’immeuble de bureaux. En 1998, l’intérieur de l’édifice de l’Insurance Exchange fait l’objet d’importants travaux de rénovation.

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Ornements au sommet de l'édifice.
©Denis Tremblay, 2006
 
Les premiers niveaux, rue Saint-Jacques.
©Denis Tremblay, 2014
 
Une entrée et des commerces, rue Saint-Jacques, en 1928 ou 1929.
©Musée McCord d'histoire canadienne, Montréal, VIEW-24476.1. Collaboration spéciale dans le cadre d'une entente de partenariat. Photo : William Notman & Son.
 
Architecture  
 

L’édifice Insurance Exchange présente les principales caractéristiques du gratte-ciel montréalais du début du XXe siècle. Il s'en distingue quelque peu avec ses onze étages – un de plus que les dix étages autorisés jusqu'ici – et son plan en L qui s'explique par la forme irrégulière du terrain occupé. Cette implantation permet d’exposer trois façades sur rues, notamment sur les prestigieuses rues Saint-Jacques et Notre-Dame. Un parement en calcaire chamois de l’Indiana couvre les façades sur rues, tandis que les élévations secondaires sont revêtues de brique.

Les trois façades présentent une composition tripartite caractéristique des immeubles nord-américains du début du XXe siècle. La base composée de deux niveaux se distingue par ses larges ouvertures. Plus haut, un simple bandeau sépare les deux niveaux de la partie supérieure des sept niveaux identiques de la partie médiane. Cette sobre composition académique d’esprit beaux-arts est renforcée, rues Saint-Jacques et Saint-Pierre, par une parfaite symétrie et par une autre forme de division tripartite marquée par les baies jumelées des travées latérales distinctes des triplets des travées médianes. Une ornementation classique tout aussi sobre comporte entre autres des feuilles de chênes enrubannées dans la partie inférieure et, au sommet de la partie médiane, des chutes d'ornements soutenues par des masques de lion. Dans le couronnement, des écussons stylisés qui rappellent le monde médiéval autant que la Renaissance et, sur les corniches, des antéfixes grecques en forme de palmette pourraient trahir une volonté d’inscription de cet immeuble moderne dans toute la grande culture occidentale. Ce vaste immeuble très fenêtré présente en somme des caractéristiques de gratte-ciel tripartite nord-américain, arborant sobrement une composition et une ornementation académiques.  

Le rez-de-chaussée de la rue Notre-Dame rappelle les usages prévus à l’origine. La section à gauche, avec de plus grandes fenêtres et une entrée indépendante, servait à loger la Banque de Montréal à l'étroit dans l'édifice voisin. La section à droite, avec un décor davantage élaboré, est percée de portes donnant accès à de petits locaux commerciaux ou à des bureaux d’entreprises, une logique d'accès reprise sur la façade de la rue Saint-Jacques. Quant aux étages de bureaux, ils jouissent d'une luminosité généreuse, un résultat obtenu par les baies des étages supérieurs qui couvrent une bonne partie des façades et celles des élévations secondaires en brique.

Intérieur accessible au public

L’accès à l'édifice est assuré par deux entrées principales, l’une sur la rue Saint-Jacques et l’autre sur la rue Notre-Dame. Malgré d'importantes modifications, l'organisation intérieure du rez-de-chaussée comporte toujours, et ce, depuis l'origine, des corridors bordés de commerces, une caractéristique novatrice lors de la construction. Fait intéressant, le décor intérieur conserve des composantes de marbre, de métal et de plâtre mouluré provenant de toutes les phases de travaux, de 1924 à 1998 (voir les légendes détaillées des photographies pour plus de détails). Au-dessus des ascenseurs menant aux bureaux des étages, le monogramme « IE » en plâtre (non daté) rappelle le nom du propriétaire constructeur.

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Les corridors du rez-de-chaussée.
©Denis Tremblay, 2014
 
Une vue de l'intérieur en partie conservé et en partie modernisé.
©Denis Tremblay, 2014
 
Une vue de l'intérieur en 1928 ou 1929.
©Musée McCord d'histoire canadienne, Montréal, VIEW-24475. Collaboration spéciale dans le cadre d'une entente de partenariat. Photo : William Notman & Son.
 
 
Deux entrées voisines, rue Notre-Dame Ouest.
©Denis Tremblay, 2014
 
Le vestibule de l'ancienne banque.
©Denis Tremblay, 2014
 
Bâtiments précédents.
©Bibliothèque et Archives nationales du Québec. Albums de rues Édouard-Zotique Massicotte. 4-2-a.
 
Construction initiale  
 
Date de construction :

1923-1924

Concepteur de la construction :
Propriétaire constructeur :
  • Insurance Exchange Corporation Ltd
    (propriétaire de v. 1922 au 1973-04-23)
    Incorporée en 1922, la Insurance Exchange Corporation Limited semble avoir été créée uniquement pour la gestion de l'édifice Insurance Exchange. L'achat des propriétés se fait en 1922 ou en 1923.
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Fonction(s) d'origine et type particulier  
 
Fonction(s) spécifique(s) :
  • assurance
Fonction(s) générale(s) :
  • bureaux
  • finance
Type particulier de bâtiment :
  • gratte-ciel
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Protections patrimoniales du bâtiment  
 
Le bâtiment est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, en vigueur depuis le 19 octobre 2012, par le statut suivant :
  • Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré).
    Anciennement un arrondissement historique (1995-04-26) (juridiction provinciale)
Le bâtiment est identifié aux documents d'évaluation du patrimoine urbain dans la catégorie suivante :
  • Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)
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Numéros de référence  
 
Bâtiment :

0040-10-8190-00

Propriété :

0040-10-8190
Fiche 1 de 1 sur cette propriété

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