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FICHE D'UN BÂTIMENT 
Identification  
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L'édifice vu de la rue Saint-François-Xavier.
©Denis Tremblay, 2008
 
L'immeuble précédent, rue Saint-Jacques, en 1930 (détail).
Studio S. J. Hayward. Archives de la Banque Royale.
Les termes précédés d'un sont définis au glossaire.
Nom du bâtiment :

Édifice Kaplan

Adresses civiques :
Construction et  
modifications majeures :

1953-1954/ vers 2001 

Plans de localisation :
Caractères physiques :
  • Nombre d'étages : 11
  • Matériau dominant : pierre
  • Type de toit principal : plat

Pour plus d'information sur les caractères physiques du bâtiment, veuillez consulter le relevé des caractères physiques.

Pierre :
  • Calcaire de Queenston [gris], péninsule du Niagara, Ontario; calcaire gris qui, esposé à l'air, peut prendre une teinte chamois, parfois brunâtre.
  • Soubassement : granit noir non identifié, poli; probablement de la région du Lac-Saint-Jean (Québec).
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Histoire du bâtiment  
 

Cet immeuble de bureaux est construit en 1953-1954 par la compagnie de construction montréalaise B. Kaplan après avoir acquis en 1951 toute la propriété dont fait aussi partie l'édifice McDougall et Cowans (201, rue Notre-Dame Ouest). L'édifice remplace un bâtiment monumental d'un seul étage probablement construit en 1911 et possiblement modifié en 1930.

En 1955, des dizaines de locataires occupent déjà les bureaux des étages supérieurs, tandis que le grand local du rez-de-chaussée, explicitement conçu pour un usage bancaire, est occupé à compter de 1956 par la firme de courtiers L. J. Forget & Co. Quelques années plus tard, la famille Kaplan se départit des deux immeuble de bureaux contigus. De 2002 à 2004, l'édifice est converti en immeuble résidentiel locatif dans le cadre du projet Le Bogart qui englobe les deux bâtiments.

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Construction initiale  
 
Date de construction :

1953-1954

Propriétaire constructeur :
  • B. Kaplan Construction. Co.
    (propriétaire du 1951-04-23 à 1953)
    Dès 1953, l'immeuble locatif est vendu par la compagnie de construction à une compagnie de gestion immobilière, mais il existe des liens entre les deux entreprises. L'immeuble est définitivement cédé à d'autres intérêts quelques années plus tard. L'entreprise de construction B. Kaplan trouve ses origines en 1915 et elle est toujours très active dans les années 2010.
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Fonction(s) d'origine et type particulier  
 
Fonction(s) générale(s) :
  • bureaux
Type particulier de bâtiment :
  • gratte-ciel
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Autres travaux – Modifications  
 
Travaux 1 :
    Date des travaux : vers 2001
    Restauration ou recyclage du bâtiment.

    Conversion des étages en lofts résidentiels. Cette phase semble complétée en 2002 alors qu'on poursuit des travaux dans l'immeuble voisin jusqu'en 2004.
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Protections patrimoniales du bâtiment  
 
Le bâtiment est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, en vigueur depuis le 19 octobre 2012, par le statut suivant :
  • Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré).
    Anciennement un arrondissement historique (1995-04-26) (juridiction provinciale)
Le bâtiment est identifié aux documents d'évaluation du patrimoine urbain dans la catégorie suivante :
  • Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)
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Numéros de référence  
 
Bâtiment :

0040-22-4429-01

Propriété :

0040-22-4429
Fiche 1 de 2 sur cette propriété

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Pour plus d'informations...  
 

Pour plus d'information sur l'histoire ou l'architecture du bâtiment,
veuillez consulter les sources suivantes :

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