L’immeuble en pierre de cinq étages est construit en 1907 selon les plans réalisés par la firme d’architectes Ross & McFarlane. Dès 1906, en association avec son frère Alfred Peter Forbes, le marchand-épicier Georges Edward Forbes avait acquis une propriété comportant les ruines d’un bâtiment détruit depuis peu par un incendie. Les vestiges sont démolis peu avant que Georges E. Forbes, devenu l’unique propriétaire des lieux, n’entreprenne le chantier du nouvel entrepôt.

Le bâtiment est destiné dès l’origine à accueillir l’entrepôt et la brûlerie d’un importateur de café. Dès 1906, avant même l’érection de l’immeuble, un bail de location est consenti à la compagnie américaine Chase & Sanborn. Les risques accrus d’incendie engendrés par les activités de torréfaction du café amène d’ailleurs les propriétaires à privilégier une armature avec un faible indice de combustibilité. L’entreprise bostonnaise emménage en 1907 et occupe tout l’entrepôt jusqu’en 1929 alors qu’un autre torréfacteur s’y installe ensuite jusqu’au milieu des années 1930.

Le bâtiment conserve sa vocation tout au long du XXe siècle. À partir de 1937, le propriétaire-constructeur récupère son immeuble pour son usage. En effet, pour une vingtaine d’années, la Forbes Bros Limited, grossiste en alimentation, établit son entrepôt dans le bâtiment jusqu’en 1953. La succession Forbes loue par la suite l’immeuble à une compagnie spécialisée en produits de nettoyage, la Avmor Limited, qui occupe aussi le bâtiment voisin. La succession Forbes conserve la propriété jusqu’en 1967, tandis qu’Avmor Limited occupe les lieux jusqu’au début des années 2000. Dans le cadre d’un important projet immobilier, l’entrepôt est restauré et converti en unités résidentielles de type lofts entre 2002 et 2004. L’accès principal au bâtiment est alors déplacé sur l’édifice voisin au nord. L’immeuble, parfois nommé édifice Avmor, abritait toujours en 2008, une dizaine de copropriétés.