| Procéder à des interventions
sur un bâtiment peut s’avérer complexe. Il est
donc important de s’adjoindre les services de professionnels
compétents. Mais avant toute chose, prenez le temps de bien
connaître votre bâtiment et d’identifier vos besoins
: vous économiserez temps et argent ! Et pour vous
éviter les mauvaises surprises, assurez-vous d’avoir
les autorisations et les permis nécessaires avant de procéder
à l’achat de matériaux et de débuter vos
travaux !
Une mine d’information
Les Inventaires
patrimoniaux du Vieux-Montréal vous
permettent de connaître
l’historique de votre bâtiment. Ces inventaires comprennent
une fiche d’information détaillée pour chacun
des immeubles de la Cité historique. Vous y trouverez
aussi des informations relatives aux rues et places publiques,
personnages importants et une bibliographie exhaustive qui vous
permettra d’approfondir
vos recherches.
L’inspection
Il vous faut vérifier périodiquement l’état
de votre bâtiment afin de pouvoir intervenir avant que les
dommages éventuels ne s’aggravent. L’entretien
continu, en plus d’être économique, assurera
non seulement la longévité de votre immeuble mais
aussi sa valeur au plan immobilier. Les spécialistes recommandent
de faire une inspection visuelle des murs extérieurs et des
couronnements à l’aide de jumelles pour bien évaluer
leur état, et notamment celui des joints de maçonnerie.
Chaque automne, il est recommandé de monter sur le toit pour
vérifier l’état de sa surface, le débarrasser
des feuilles mortes qui pourraient gêner l’écoulement
de l’eau et vérifier les joints d’étanchéité
entre les tôles qui servent de coupe-feu. Il ne faut pas oublier
les joints d’étanchéité des portes, fenêtres
et planchers et colmater toute fissure avec du calfeutrant extérieur.
Aussi, les surfaces en bois devraient recevoir une couche de peinture
tous les deux ans.
La liste suivante de questions-réponses est fournie à titre
indicatif. Elle devrait vous aider à inspecter votre immeuble
et à dresser une liste d’éléments à discuter
avec des professionnels.
Portes et fenêtres
Comment
inspecter les portes et les fenêtres ?
Quand
intervenir ?
Quelles
sont les considérations les plus importantes ?
Couronnements
Quoi
faire quand la corniche de bois de la façade de votre maison
nécessite des travaux ?
Quoi
faire pour maintenir la mansarde en bon état ?
Quoi
faire contre la détérioration des parapets ?
Maçonnerie
Quoi
faire quand les fissures apparaissent dans la fondation ?
Quoi
faire quand on remarque des fissures « en escalier »
sur le mur de façade ?
Quoi
faire pour éviter une infiltration d'eau dans le mur de façade ?
Quoi
faire quand la tête d’une fenêtre est fissurée ?
Quoi
faire quand on constate que les joints de mortier sont évidés ?
Quoi
faire avec les dépôts blanchâtres, les surfaces
noircies et les autres salissures sur les murs de maçonnerie ?
Quoi
faire quand on constate un affaissement ou un bombement dans une
fondation ?
Toiture
Quoi
faire quand le papier goudronné est découvert par
endroits ?
Quoi
faire quand on constate des boursouflures sur la toiture ?
Quoi
faire quand on découvre des trous ou de la rouille sur les
solins du toit ?
Quoi
faire quand la qualité des joints de tôle laisse à
désirer ?
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